56 Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Montée Rabut, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°54 et de n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 217 mètres
Ventes au 56 Montée Rabut
Une vente a été recensée au 56 Montée Rabut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Montée Rabut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Montée Rabut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Montée Rabut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Montée Rabut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Montée Rabut dans son marché local
Prix du 56 Montée Rabut par rapport à la voie
Sur Montée Rabut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 56 Montée Rabut se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Montée Rabut par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Montée Rabut se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 38.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Montée Rabut à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 56 Montée Rabut est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
