62 Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Montée Rabut, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°68 et de n°60.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Montée Rabut, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Montée Rabut
Aucune vente n'a été recensée au 62 Montée Rabut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Montée Rabut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Montée Rabut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Montée Rabut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Montée Rabut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Montée Rabut dans son marché local
Prix du 62 Montée Rabut par rapport à la voie
Sur Montée Rabut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 62 Montée Rabut se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Montée Rabut par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Montée Rabut se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 44.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Montée Rabut à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 62 Montée Rabut est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
