4 Passage Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Pierpont Morgan, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Pierpont Morgan, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 80 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 611 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 674 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 609 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Pierpont Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Pierpont Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Pierpont Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Pierpont Morgan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pierpont Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Pierpont Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Pierpont Morgan dans son marché local
Prix du 4 Passage Pierpont Morgan par rapport à la voie
Sur Passage Pierpont Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 4 Passage Pierpont Morgan se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Pierpont Morgan par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Pierpont Morgan se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Pierpont Morgan à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Pierpont Morgan est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
