2 Place du Revard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Revard, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°1 et du 12.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Revard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 3 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 54 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 406 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Revard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Revard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Revard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Revard, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Revard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Revard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Revard dans son marché local
Prix du 2 Place du Revard par rapport à la voie
Sur Place du Revard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 2 Place du Revard se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Revard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Revard se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Revard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Revard est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
