2 Rue Albert Premier, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Premier, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
145 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Premier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 97 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 472 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 592 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Premier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Premier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Premier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Premier, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Premier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Premier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Premier dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Premier par rapport à la voie
Sur Rue Albert Premier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 2 Rue Albert Premier se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Premier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Premier se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.51 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Premier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Premier est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 450 € au 2 Rue Albert Premier à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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