12 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Davat, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 13.99 % à celui du n°17.
153 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 126 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 304 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Davat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Davat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Davat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Davat, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Davat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Davat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Davat dans son marché local
Prix du 12 Rue Davat par rapport à la voie
Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 12 Rue Davat se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Davat se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Davat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Davat est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au 12 Rue Davat à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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