2 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Davat, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et du 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire.
5 niveaux - 3 locaux - 22 parkings - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 150 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 403 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 564 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Davat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Davat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Davat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Davat, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Davat dans son marché local
Prix du 2 Rue Davat par rapport à la voie
Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue Davat se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Davat se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Davat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Davat est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
