28 Rue de France, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de France, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de France, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 48 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 421 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 794 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 286 mètres
Ventes au 28 Rue de France
Les 2 ventes au 28 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de France, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de France dans son marché local
Prix du 28 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 28 Rue de France se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de France par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de France se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de France à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de France est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
