7 Rue de France, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de France, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de France, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 337 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 890 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 189 mètres
Ventes au 7 Rue de France
Une vente a été recensée au 7 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de France, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de France dans son marché local
Prix du 7 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 7 Rue de France se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de France par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de France se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de France à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de France est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
