2 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaudanne, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 46 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 293 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 794 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaudanne, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaudanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaudanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 2 Rue de la Chaudanne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaudanne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaudanne se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaudanne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaudanne est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
