31 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Chaudanne, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°160 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
1 niveau - 1143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0780 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 350 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 653 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Chaudanne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Chaudanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Chaudanne, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Chaudanne dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Chaudanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 31 Rue de la Chaudanne se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Chaudanne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Chaudanne se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 41.71 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Chaudanne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Chaudanne est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
