2 Rue de la Cité, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Cité, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 232 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 62 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 27 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cité
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 2 Rue de la Cité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cité se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 2 Rue de la Cité à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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