7 Rue de la Cité, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cité, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0750 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 157 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 33 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 675 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cité, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 7 Rue de la Cité se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cité par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cité se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cité à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cité est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 450 € au 7 Rue de la Cité à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 606 € si le professionnel les prend en charge.
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