10 Rue de la Fraternité, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Fraternité, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 143 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 571 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 645 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 220 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 226 mètres
Ventes au 10 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Fraternité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 10 Rue de la Fraternité se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Fraternité par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Fraternité se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Fraternité à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Fraternité est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
