8 Rue de la Fraternité, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fraternité, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 146 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 572 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 646 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 215 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 221 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 8 Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fraternité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 8 Rue de la Fraternité se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fraternité par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fraternité se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fraternité à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fraternité est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
