4 Rue de la Fraternité, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Fraternité, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 397 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 157 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 576 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 649 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 202 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Fraternité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 4 Rue de la Fraternité se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fraternité par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Fraternité se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Fraternité à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Fraternité est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
