10 Rue de la Paix, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 15.92 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Paix, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 51 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 246 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 772 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 259 mètres
Ventes au 10 Rue de la Paix
Les 4 ventes au 10 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Paix, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 10 Rue de la Paix se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Paix se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Paix à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Paix est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
