104 Rue de la Plaine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Plaine, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 200 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 156 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 935 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 104 Rue de la Plaine se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Plaine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Plaine se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Plaine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Plaine est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
