8 Rue de la Plaine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Plaine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Lac à 200 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 160 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1034 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Plaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 8 Rue de la Plaine se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Plaine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Plaine se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.88 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Plaine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Plaine est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
