8 Rue de Savoie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Savoie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 12 parkings - 510 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 103 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 375 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 229 mètres
Ventes au 8 Rue de Savoie
Les 8 ventes au 8 Rue de Savoie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Savoie, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 8 Rue de Savoie se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Savoie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Savoie se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Savoie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Savoie est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
