10 Rue de Vincennes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 3 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Vincennes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Vincennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 10 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 10 Rue de Vincennes se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Vincennes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Vincennes se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Vincennes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Vincennes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
