2 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 418 €

de 3 328 € à 4 773 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°1 bis et de 2.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arc de Campanus à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Atrium à 135 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 423 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 579 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 354 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 314 mètres

Ventes au 2 Rue des Bains

Une vente a été recensée au 2 Rue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2022

187 900 €(4 591 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.93 m²

2 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue des Bains(4 098€)

1 Rue des Bains(4 314€)

6 Rue des Bains(4 673€)

3 Rue des Bains(4 382€)

8 Rue des Bains(4 432€)

5 Rue des Bains(4 388€)

10 Rue des Bains(4 392€)

7 Rue des Bains(4 550€)

Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.36 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains(4,129 €)

Place des Thermes, 73100 Aix-les-Bains(4,199 €)

Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains(4,109 €)

Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains(4,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.