108 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 16.51 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue des Fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 108 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 108 Rue des Fontaines se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue des Fontaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue des Fontaines se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 20.77 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue des Fontaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 108 Rue des Fontaines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
