40 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 613 €

de 3 775 € à 5 116 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- maison Chanéac à 167 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 608 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1185 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 674 mètres
- Ecole primaire Franklin Roosevelt à 685 mètres

Ventes au 40 Rue des Fontaines

Les 2 ventes au 40 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2023

174 000 €(4 265 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.8 m²

40 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains

10 mai 2023

489 000 €(5 087 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.13 m²

40 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Fontaines dans son marché local

Prix du 40 Rue des Fontaines par rapport à la voie

Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 40 Rue des Fontaines se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Fontaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Fontaines se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.22 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.28 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymonde Guyon-Belot, 73100 Aix-les-Bains(4,227 €)

Impasse de la Cochette, 73100 Aix-les-Bains(4,194 €)

Chemin des Prés de la Tour, 73100 Aix-les-Bains(4,631 €)

Montée Henry Bordeaux, 73100 Aix-les-Bains(5,015 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Fontaines

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Fontaines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.