68 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 22.38 % à celui du n°84.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauharnais à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 795 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 652 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 573 mètres
Ventes au 68 Rue des Fontaines
Les 2 ventes au 68 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue des Fontaines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 68 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 68 Rue des Fontaines se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue des Fontaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue des Fontaines se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue des Fontaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 68 Rue des Fontaines est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
