2 Rue des Marquisats, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marquisats, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marquisats, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Lepic.
1 niveau - 2135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 131 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 412 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 923 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marquisats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marquisats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marquisats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marquisats, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marquisats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marquisats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marquisats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marquisats par rapport à la voie
Sur Rue des Marquisats, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue des Marquisats se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marquisats par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marquisats se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.44 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marquisats à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marquisats est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
