2 Rue des Petits Pains, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Pains, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Pains, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Grésy-sur-Aix à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Pains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Pains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petits Pains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petits Pains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Pains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Pains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Pains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Pains par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Pains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 2 Rue des Petits Pains se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Pains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Pains se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Pains à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Pains est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
