32 Rue des Petits Pains, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Petits Pains, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Petits Pains, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mémard-Corsuet.
1 niveau - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rollet à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Petits Pains
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Petits Pains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Petits Pains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Petits Pains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Petits Pains dans son marché local
Prix du 32 Rue des Petits Pains par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Pains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 32 Rue des Petits Pains se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Petits Pains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Petits Pains se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.79 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Petits Pains à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Petits Pains est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
