63 Rue des Petits Pains, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Petits Pains, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Petits Pains, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mémard-Corsuet.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue des Petits Pains
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue des Petits Pains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Petits Pains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Petits Pains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Petits Pains dans son marché local
Prix du 63 Rue des Petits Pains par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Pains, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 63 Rue des Petits Pains se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Petits Pains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue des Petits Pains se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Petits Pains à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Petits Pains est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
