5 Rue Desaix, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 296 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Desaix, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 832 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 874 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 717 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Desaix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 5 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 5 Rue Desaix se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Desaix par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Desaix se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Desaix à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Desaix est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
