19 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bain Henri IV, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 133 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 499 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 441 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 501 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 452 mètres
Ventes au 19 Rue du Bain Henri IV
Les 3 ventes au 19 Rue du Bain Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bain Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bain Henri IV, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bain Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bain Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bain Henri IV dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bain Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue du Bain Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 19 Rue du Bain Henri IV se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bain Henri IV par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Bain Henri IV se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bain Henri IV à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bain Henri IV est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
