21 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bain Henri IV, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bain Henri IV, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 125 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 498 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 502 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bain Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bain Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bain Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bain Henri IV, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bain Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bain Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bain Henri IV dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bain Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue du Bain Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 21 Rue du Bain Henri IV se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bain Henri IV par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bain Henri IV se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bain Henri IV à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bain Henri IV est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
