201 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°213 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 449 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 607 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 368 mètres
Ventes au 201 Rue du Casino
Les 4 ventes au 201 Rue du Casino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Rue du Casino, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°201 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 201 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 201 Rue du Casino se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Rue du Casino par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue du Casino se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Rue du Casino à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 201 Rue du Casino est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
