76 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°70 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 1145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 82 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 409 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 711 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 246 mètres
Ventes au 76 Rue du Casino
Les 9 ventes au 76 Rue du Casino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Casino, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 76 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 76 Rue du Casino se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Casino par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Casino se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 27.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Casino à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Casino est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
