109 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 856 €

de 3 291 € à 4 990 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 109 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°117 et de 8.52 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 109 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison Chanéac à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Maroc à 139 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 855 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 468 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 883 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 448 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 482 mètres

Ventes au 109 Rue du Maroc

Les 2 ventes au 109 Rue du Maroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2020

95 000 €(2 879 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

109 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains

27 août 2019

127 350 €(3 096 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.13 m²

109 Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Rue du Maroc dans son marché local

Prix du 109 Rue du Maroc par rapport à la voie

Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 109 Rue du Maroc se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Rue du Maroc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Maroc se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.4 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains(4,434 €)

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,365 €)

Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains(4,707 €)

Avenue de Saint-Simond, 73100 Aix-les-Bains(3,855 €)

Biens en vente à proximité du 109 Rue du Maroc

Les biens actuellement en vente autour du 109 Rue du Maroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.