2 Rue du Mont Granier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Granier, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont Granier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 86 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 354 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 406 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont Granier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Granier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Granier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 Rue du Mont Granier se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Granier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont Granier se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont Granier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont Granier est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
