16 Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 172 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 601 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 667 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 126 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 112 mètres
Ventes au 16 Rue du Printemps
Les 3 ventes au 16 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Printemps, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 16 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 16 Rue du Printemps se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Printemps par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Printemps se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Printemps à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Printemps est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
