18 Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Printemps, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 177 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 599 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 672 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 130 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 115 mètres
Ventes au 18 Rue du Printemps
Une vente a été recensée au 18 Rue du Printemps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Printemps, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 18 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 18 Rue du Printemps se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Printemps par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Printemps se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Printemps à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Printemps est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
