7 Rue du Professeur Bichat, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Professeur Bichat, affiche un prix moyen de 4 131 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Professeur Bichat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Lepic.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tresserve à 175 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 292 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 802 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 470 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Professeur Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Professeur Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Professeur Bichat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Professeur Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Professeur Bichat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Professeur Bichat par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 7 Rue du Professeur Bichat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Professeur Bichat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Professeur Bichat se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Professeur Bichat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Professeur Bichat est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
