17 Rue du Temple, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°22 et du 2.67 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Temple, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 96 logements - 2 locaux - 49 parkings - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 119 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 430 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 835 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 242 mètres
Ventes au 17 Rue du Temple
Les 16 ventes au 17 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Temple, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 17 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 17 Rue du Temple se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Temple par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Temple se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Temple à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Temple est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
