2 Rue du Temple, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Temple, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 171 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 339 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 935 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Temple, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 2 Rue du Temple se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Temple se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.52 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Temple à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Temple est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
