20 Rue du Tillet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Tillet, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°46 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Tillet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 81 parkings - 1609 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 868 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 796 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 502 mètres
Ventes au 20 Rue du Tillet
Les 10 ventes au 20 Rue du Tillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Tillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Tillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Tillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Tillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Tillet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Tillet par rapport à la voie
Sur Rue du Tillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 336 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 20 Rue du Tillet se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Tillet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Tillet se situe 48.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 69.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Tillet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Tillet est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
