21 Rue Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Édouard Colonne, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 394 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 164 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 505 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 714 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 187 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Édouard Colonne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Édouard Colonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Édouard Colonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Édouard Colonne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Édouard Colonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Édouard Colonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Édouard Colonne dans son marché local
Prix du 21 Rue Édouard Colonne par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Colonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 21 Rue Édouard Colonne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Édouard Colonne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Édouard Colonne se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.95 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Édouard Colonne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Édouard Colonne est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
