20 Rue Eugène Fert, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugène Fert, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugène Fert, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 644 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 799 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 137 mètres
Ventes au 20 Rue Eugène Fert
Les 2 ventes au 20 Rue Eugène Fert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Eugène Fert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Eugène Fert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Fert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Fert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugène Fert dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugène Fert par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 20 Rue Eugène Fert se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugène Fert par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugène Fert se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.8 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugène Fert à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugène Fert est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
