21 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 21 Rue Gambetta, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Italie-Jacotot.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 205 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 588 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 654 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 113 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gambetta se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.82 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
