2 Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 et du 3 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Simond.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1094 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 2 Rue Général Leclerc se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Leclerc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Général Leclerc se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 30.75 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.57 % sur 1 an et baissé de 10.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
