3 Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 12.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1084 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Leclerc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 3 Rue Général Leclerc se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Leclerc par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Leclerc se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Leclerc à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Leclerc est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
