19 Rue Hector Berlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 7.09 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hector Berlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 747 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 950 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 755 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hector Berlioz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 19 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 19 Rue Hector Berlioz se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hector Berlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hector Berlioz se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hector Berlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hector Berlioz est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
