3 Rue Hector Berlioz, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hector Berlioz, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 868 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 177 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 680 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 887 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 675 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 609 mètres
Ventes au 3 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 3 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hector Berlioz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 3 Rue Hector Berlioz se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hector Berlioz par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hector Berlioz se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hector Berlioz à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hector Berlioz est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
