12 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Sud.
2 niveaux - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 192 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 184 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 457 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Isaline
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Isaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Isaline, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 12 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 12 Rue Isaline se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Isaline se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Isaline est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 600 € au 12 Rue Isaline à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.
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